建筑结构检测鉴定的10种情况
社会上大多数人提到“建筑结构检测鉴定”会下意识想到“危房”两字，以为只有“危房”才有建筑结构检测鉴定的必要，甚至建筑结构的业主或投资方对建筑结构检测的必要性仅仅有一个模糊的概念，或者根本没有建筑结构检测的意识。
如果对建筑结构检测鉴定意识不强，可能会导致违反相关建设法律法规而引起不必要的处罚，甚至会在建筑结构安全性不满足要求的情况下继续使用而酿成事故。
四川龙筑将需进行建筑结构检测鉴定的情况进行梳理，以供大家参考。
需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为十类：
1建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。
该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博奥运场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。
当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。
2拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。
该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。
3拟对建筑物进行整体移位时。
整体移位需要专业性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。
4建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。
所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个专业性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。
当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。
5由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。
所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、爆炸物的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。
6由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑结构出现问题而引起纠纷时。
该种情形也较为常见，甚至直接导致为司法鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。
7出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。
能享受该情形待遇的建筑结构身份一般比较高贵，如历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等。所谓目标使用期，即业主希望通过必要的修缮和维护能继续使用的年限。
8建筑结构超过设计使用年限。
目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。
9建筑结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时。
灾害通常有火灾、地震及水灾等，该情形对检测鉴定团队技术水平要求较高。
10建筑外观改造或建筑装修产生荷载的变化或引起结构改变时。
该情形具体解释可参考第一种类型。
压型板金属片工程项目压型板金属片工程项目关键为彩涂钢板维护保养构造，是较新起的建筑维护结构形式。现阶段，工程项目具体中出現的难题关键有：施工企业不制订彩钢板(彩钢夹芯板)工程施工方案，彩钢板接缝处、板檩中间的联接、彩钢板零配件制做安裝等连接点结构解决不仔细或不靠谱，维护保养构造漏水，彩钢板分部工程感观品质存有不整平、不平整、不严实、形变、刮伤、环境污染状况等。
传统式工作经验法存有一些存在的不足，但房屋安全性鉴定、检修、管理方法的技术专业专业技术人员，一般都对管理方法的房屋的修建与应用状况较为了解，且鉴定程序流程简易、低成本，特别是在对结构简易，及其结构加固检修项目投资并不大的房屋开展鉴定依然是行得通的。好用鉴定法。好用鉴定法是在传统式工作经验法的基本上发展趋势起來的一种鉴定方式。它摆脱了传统式工作经验法只根据现场踏勘查验、根据鉴定内行人的工作经验开展定性研究、而不可以根据测试仪器在现场立即检测获得必需的数据信息、开展定性分析的缺陷。好用鉴定法，主要是选用当代检测技术，在现场踏勘和定性分析，从而得到鉴定结果，提高了房屋安全性鉴定結果的合理性。
可以满足建筑现行使用规范要求很多建筑参照早期规范不是很完善的，当时对于抗震的认知还不是很透彻，随着施工质量的不断提高以及人们对于抗震的不断深入研究，现行规范在原有规范基础上做了很多的修正和改善。很多既有建筑物因并不能很好的满足现行规范的要求，需要进行加固改造以达到抗震的要求。现在很多既有建筑都有加固改造的需要，以此来达到建筑的安全使用标准。建筑加固改造应按照合理、科学的程序进行，制定方案时应综合各种加固手段考虑选择合适的加固方法，给危旧建筑结构带来新的活力。建筑物的加固改造找专业的加固公司，它们会提供合适的加固改造方案，收费也更加合理。